France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Haute › n° 6

6 Rue Haute, Rueil-Malmaison

Vendu 637 075 € (5 954 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 925005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 954 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Haute6 239 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rueil-Malmaison5 592 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 954 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 566 € À 6 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 637 075 €5 954 €/m² 5 954 €

20/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

07/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Haute, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %7 183 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 7+34 %8 388 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 9−10 %5 600 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−24 %4 711 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−9 %5 675 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026 n° 23+2 %6 380 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 6 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 227 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 4 B+0 %6 239 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI5 954 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6 B+3 %6 429 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−2 %6 095 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+5 %6 528 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018 n° 16 B+65 %10 319 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Haute →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 370 € 8 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HAUTE 107 m² 637 078 € 5 954 €

6 RUE HAUTE 53 m² 365 011 € 6 887 €

8 RUE HAUTE 60 m² 300 000 € 5 000 €

8 BD SOLFERINO 43 m² 253 485 € 5 895 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 501 735 € 7 719 €

8 BD SOLFERINO 43 m² 285 004 € 6 628 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 492 830 € 7 582 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 314 990 € 4 846 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 234 990 € 7 833 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 211 020 € 7 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 8 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Haute

Fourchette courante5 327 – 5 998 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 360 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Haute71 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 5 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Haute à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Haute a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 107 m² à 637 075 €, soit 5 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 5 954 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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