CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Haute › n° 21

21 Rue Haute, Rueil-Malmaison

Vendu 285 000 € (4 597 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9250026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 479 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Haute6 248 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rueil-Malmaison5 716 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 972 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 597 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 597 € À 6 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 504 100 €5 479 €/m² 5 479 €
26/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
10/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €
26/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 477 700 €6 204 €/m² 6 204 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 451 000 €5 857 €/m² 5 857 €
29/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 437 000 €5 675 €/m² 5 675 €
14/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 492 600 €5 935 €/m² 5 935 €
15/09/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 527 000 €6 200 €/m² 6 200 €
29/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
30/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 163 € 12 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU GAL NOEL 100 m² 637 200 € 6 372 €
11 RUE HAUTE 60 m² 279 000 € 4 650 €
11 RUE HAUTE 30 m² 219 270 € 7 309 €
23 RUE DU GAL NOEL 62 m² 315 022 € 5 081 €
23 RUE DU GAL NOEL 98 m² 309 974 € 3 163 €
28 B RUE HAUTE 34 m² 415 004 € 12 206 €
6 RUE BEAUHARNAIS 112 m² 599 984 € 5 357 €
7 RUE LAURIN 98 m² 585 158 € 5 971 €
8 BD SOLFERINO 65 m² 492 830 € 7 582 €
8 BD SOLFERINO 65 m² 501 735 € 7 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 12 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Haute
Fourchette courante5 459 – 5 996 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Haute ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Haute68 ventes depuis 2014 · 6 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Haute à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Haute a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 62 m² à 285 000 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 4 597 €/m² contre 6 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien