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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Eugene Labiche › n° 18

18 Rue Eugene Labiche, Rueil-Malmaison

Vendu 554 710 € (7 112 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9250024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 505 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Labiche5 749 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rueil-Malmaison5 859 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 7 112 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 869 € À 7 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 554 710 €7 112 €/m² 7 112 €
31/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 541 500 €6 942 €/m² 6 942 €
25/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 429 400 €5 505 €/m² 5 505 €
26/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €
01/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 408 600 €5 172 €/m² 5 172 €
01/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 384 650 €4 869 €/m² 4 869 €
02/12/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 407 000 €5 218 €/m² 5 218 €
05/09/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 000 €4 911 €/m² 4 911 €
15/07/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 434 500 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 26 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B BD RICHELIEU 86 m² 788 964 € 9 174 €
10 BD RICHELIEU 83 m² 675 039 € 8 133 €
12 BD RICHELIEU 78 m² 669 006 € 8 577 €
10 B BD RICHELIEU 63 m² 442 512 € 7 024 €
8 BD RICHELIEU 42 m² 348 012 € 8 286 €
10 B BD RICHELIEU 45 m² 301 500 € 6 700 €
8 B BD RICHELIEU 59 m² 482 266 € 8 174 €
10 B BD RICHELIEU 119 m² 1 190 000 € 10 000 €
10 BD RICHELIEU 78 m² 610 038 € 7 821 €
10 B BD RICHELIEU 92 m² 949 992 € 10 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 26 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Labiche
Fourchette courante4 621 – 5 531 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Labiche ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 721 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Labiche76 ventes depuis 2014 · 5 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Labiche à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2023, appartement de 78 m² à 554 710 €, soit 7 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Oui : 7 112 €/m² contre 5 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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