France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Eugene Labiche › n° 56

56 Rue Eugene Labiche, Rueil-Malmaison

Vendu 152 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 925006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 429 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Labiche5 749 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rueil-Malmaison5 672 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS104

Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 813 € À 6 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

21/06/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

22/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 500 €5 640 €/m² 5 640 €

16/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 900 €3 881 €/m² 3 881 €

04/04/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

13/03/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 800 €4 921 €/m² 4 921 €

08/11/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 250 €5 975 €/m² 5 975 €

07/10/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

01/09/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 193 800 €6 921 €/m² 6 921 €

12/07/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 250 €5 438 €/m² 5 438 €

18/02/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 900 €4 604 €/m² 4 604 €

29/10/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 900 €3 813 €/m² 3 813 €

15/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

21/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

14/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 000 €5 857 €/m² 5 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33lot atypique22 585 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 41+47 %8 450 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014 n° 43+127 %13 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 749 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−14 %4 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 54−1 %5 667 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 58−12 %5 033 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2020 n° 64+8 %6 209 €/m²Maison 196 m² · vendu 2014 n° 66+12 %6 418 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014 n° 70+17 %6 753 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 76+20 %6 875 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016 n° 82−7 %5 332 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016 n° 82 Blot atypique15 004 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Eugene Labiche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 10 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CARNOT 69 m² 330 027 € 4 783 €

2 RUE CARNOT 69 m² 369 978 € 5 362 €

2 RUE CARNOT 60 m² 255 000 € 4 250 €

2 RUE CARNOT 69 m² 470 028 € 6 812 €

2 RUE CARNOT 65 m² 325 000 € 5 000 €

2 RUE CARNOT 69 m² 292 836 € 4 244 €

12 BD RICHELIEU 78 m² 669 006 € 8 577 €

10 B BD RICHELIEU 119 m² 1 190 000 € 10 000 €

10 BD RICHELIEU 78 m² 610 038 € 7 821 €

10 B BD RICHELIEU 92 m² 949 992 € 10 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Labiche

Fourchette courante4 621 – 5 531 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Labiche ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-17 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Eugene Labiche76 ventes depuis 2014 · 5 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Eugene Labiche à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 28 m² à 152 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Non : 5 429 €/m² contre 5 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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