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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue de Colmar › n° 41

41 Avenue de Colmar, Rueil-Malmaison

Vendu 37 500 € (436 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9250093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 360 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Colmar6 207 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Plaine-Gare5 898 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rueil-Malmaison5 505 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 436 €/m² en 2024 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 436 € À 5 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 37 500 €436 €/m² 436 €
28/12/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €
18/10/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €
27/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €
13/02/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 328 000 €3 814 €/m² 3 814 €
09/02/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 494 000 €5 744 €/m² 5 744 €
29/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 246 600 €4 653 €/m² 4 653 €
10/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 800 €4 938 €/m² 4 938 €
11/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 800 €4 938 €/m² 4 938 €
23/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 308 200 €4 165 €/m² 4 165 €
02/09/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €
02/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 200 €4 072 €/m² 4 072 €
03/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €
07/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 400 €5 005 €/m² 5 005 €
02/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 100 €4 311 €/m² 4 311 €
23/11/2020 n° 41 · Appartement 23/11/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 226 500 €1 716 €/m² 1 716 €
13/11/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 412 500 €4 533 €/m² 4 533 €
12/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 900 €4 381 €/m² 4 381 €
09/11/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 348 200 €4 096 €/m² 4 096 €
30/10/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 800 €4 938 €/m² 4 938 €
29/10/2020 n° 41 · Appartement 29/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 236 200 €1 968 €/m² 1 968 €
27/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €
21/10/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 200 €4 479 €/m² 4 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 318 € 26 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 107 m² 603 908 € 5 644 €
21 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 75 m² 402 525 € 5 367 €
21 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 74 m² 482 036 € 6 514 €
21 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 75 m² 372 300 € 4 964 €
37 AV DE COLMAR 60 m² 430 020 € 7 167 €
33 AV DE COLMAR 27 m² 254 988 € 9 444 €
RUE CHARLES GOUNOD 132 m² 714 384 € 5 412 €
33 AV DE COLMAR 68 m² 422 144 € 6 208 €
33 AV DE COLMAR 59 m² 414 003 € 7 017 €
37 AV DE COLMAR 29 m² 215 992 € 7 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 318 € à 26 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Colmar
Fourchette courante4 316 – 6 444 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Colmar ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
60,7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
43,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 897 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Colmar160 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Colmar a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 86 m² à 37 500 €, soit 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Colmar ?

Non : 436 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -93 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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