France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue de Colmar › n° 9

9 Avenue de Colmar, Rueil-Malmaison

Vendu 625 000 € (7 267 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9250017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Colmar6 207 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Rueil-Malmaison5 164 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 7 267 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 293 € À 7 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 625 000 €7 267 €/m² 7 267 €

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 610 000 €7 922 €/m² 7 922 €

26/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Colmar, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %5 875 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−38 %3 871 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI7 267 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 33+9 %6 739 €/m²Appt 59 m² · 86 ventes · 2025 n° 37+18 %7 307 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−30 %4 360 €/m²Appt 86 m² · 23 ventes · 2024 n° 59−6 %5 810 €/m²Appt 70 m² · 35 ventes · 2025

AVENUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 6 207 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 791 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026 n° 26+1 %6 265 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 44+35 %8 385 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 46+53 %9 505 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026 n° 72+12 %6 975 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 231 € 11 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD NATIONAL 57 m² 408 633 € 7 169 €

2 AV DE COLMAR 59 m² 341 669 € 5 791 €

94 RUE GABRIEL FAURE 30 m² 341 010 € 11 367 €

94 RUE GABRIEL FAURE 40 m² 180 000 € 4 500 €

94 RUE GABRIEL FAURE 72 m² 599 976 € 8 333 €

126 BD NATIONAL 67 m² 389 069 € 5 807 €

100 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 39 m² 249 015 € 6 385 €

100 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 49 m² 232 015 € 4 735 €

100 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 36 m² 214 992 € 5 972 €

100 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 55 m² 240 020 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 231 € à 11 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Colmar

Fourchette courante3 871 – 6 504 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+14 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 897 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Colmar160 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Colmar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 86 m² à 625 000 €, soit 7 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Colmar ?

Oui : 7 267 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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