France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Gustave Charpentier › n° 21

21 Rue Gustave Charpentier, Rueil-Malmaison

Vendu 603 900 € (5 644 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 980 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gustave Charpentier5 644 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rueil-Malmaison5 566 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 644 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gustave Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 819 € À 6 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 603 900 €5 644 €/m² 5 644 €

14/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 372 300 €4 964 €/m² 4 964 €

06/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 482 000 €6 514 €/m² 6 514 €

13/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 402 500 €5 367 €/m² 5 367 €

19/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 393 500 €5 247 €/m² 5 247 €

05/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 500 €4 980 €/m² 4 980 €

02/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 337 950 €4 567 €/m² 4 567 €

01/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 453 000 €4 234 €/m² 4 234 €

09/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 450 €3 819 €/m² 3 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gustave Charpentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI4 980 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE GUSTAVE CHARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+33 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 42 B+38 %7 807 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 44+109 %11 795 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 50+26 %7 098 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 50 B−8 %5 178 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 54+33 %7 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 814 € 9 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BRANLY 62 m² 342 488 € 5 524 €

21 RUE BRANLY 61 m² 310 002 € 5 082 €

41 AV DE COLMAR 58 m² 236 176 € 4 072 €

41 AV DE COLMAR 86 m² 493 984 € 5 744 €

41 AV DE COLMAR 71 m² 340 019 € 4 789 €

41 AV DE COLMAR 52 m² 256 776 € 4 938 €

41 AV DE COLMAR 86 m² 374 960 € 4 360 €

41 AV DE COLMAR 53 m² 246 609 € 4 653 €

41 AV DE COLMAR 52 m² 256 776 € 4 938 €

41 AV DE COLMAR 64 m² 262 976 € 4 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 814 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Charpentier

Ventes sur la voie4

Voir Rue Gustave Charpentier ↗

Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 604 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 360 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gustave Charpentier18 ventes depuis 2014 · 5 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gustave Charpentier à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gustave Charpentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 107 m² à 603 900 €, soit 5 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Charpentier ?

Oui : 5 644 €/m² contre 5 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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