CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue de Colmar › n° 3

3 Avenue de Colmar, Rueil-Malmaison

Vendu 740 000 € (7 255 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9250017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 871 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Colmar6 207 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Plaine-Gare5 898 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rueil-Malmaison5 165 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS72
Dernière vente : 7 255 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 790 € À 7 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 740 000 €7 255 €/m² 7 255 €
03/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 790 € 8 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 202 m² 1 641 048 € 8 124 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 71 m² 600 021 € 8 451 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 49 m² 240 982 € 4 918 €
3 AV DE COLMAR 102 m² 740 010 € 7 255 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 25 m² 224 000 € 8 960 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 76 m² 387 828 € 5 103 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 39 m² 346 983 € 8 897 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 28 m² 236 992 € 8 464 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 104 m² 815 048 € 7 837 €
99 RUE DU DOCTEUR GUIONIS 58 m² 294 582 € 5 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 790 € à 8 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Colmar
Fourchette courante3 871 – 6 504 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Colmar ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+14 %
Voir Plaine-Gare ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 250 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Colmar160 ventes depuis 2014 · 6 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Colmar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 102 m² à 740 000 €, soit 7 255 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Colmar ?

Oui : 7 255 €/m² contre 6 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien