France › Royan › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Royan

Vendu 400 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 172002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Royan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 313 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 000 €▲ +2 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 12/08/2022

vs la rue : 3 914 €/m² (50 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 914 €

€/m² médian 2021–2025 · 50 ventes

de 2 919 € à 5 015 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 775 €

Royan · 9 225 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AK0775 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 12/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−29 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 27−45 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41−18 %3 200 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−20 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 49−9 %3 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 51−20 %3 145 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 53−43 %2 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−58 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 48−1 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 50+7 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 52−58 %1 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 56+20 %4 701 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 901 € 8 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE PASTEUR 70 m² 269 990 € 3 857 €

3 B RUE DES VIOLETTES 39 m² 179 985 € 4 615 €

3 B RUE DES VIOLETTES 39 m² 157 014 € 4 026 €

47 RUE PASTEUR 105 m² 330 015 € 3 143 €

49 RUE PASTEUR 72 m² 256 968 € 3 569 €

48 RUE PAUL DOUMER 81 m² 626 373 € 7 733 €

56 RUE PASTEUR 80 m² 317 760 € 3 972 €

56 RUE PASTEUR 80 m² 434 480 € 5 431 €

51 RUE PASTEUR 124 m² 389 980 € 3 145 €

52 RUE PAUL DOUMER 124 m² 449 996 € 3 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 8 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗17 ventes 3 934 € ▼ −5 %

Centre Ville ↗1 587 ventes 3 421 € ▲ +10 %

Royan ↗9 651 ventes 3 978 € ▼ −6 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +51 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 510 – 4 993 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+60 %

Rendement brut3.4 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 100 m² à 400 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien