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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Royan

Vendu 90 000 € (1 636 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 1720058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Royan3 812 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN227 m²
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 033 € 7 079 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PAUL DOUMER 125 m² 260 000 € 2 080 €
41 RUE PASTEUR 80 m² 352 000 € 4 400 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 94 010 € 2 686 €
57 RUE FONT DE CHERVES 91 m² 185 003 € 2 033 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 150 010 € 4 286 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 110 005 € 3 143 €
55 RUE FONT DE CHERVES 85 m² 411 485 € 4 841 €
59 RUE FONT DE CHERVES 68 m² 293 012 € 4 309 €
57 RUE PASTEUR 29 m² 115 014 € 3 966 €
60 RUE PAUL DOUMER 21 m² 72 996 € 3 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 55 m² à 90 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 636 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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