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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 53

53 Rue Pasteur, Royan

Vendu 268 000 € (2 233 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1720043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 421 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Royan3 943 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2018 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2018 n° 53 · Maison · 4 p. 19/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 268 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 901 € 8 195 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PASTEUR 124 m² 389 980 € 3 145 €
49 RUE PASTEUR 72 m² 256 968 € 3 569 €
58 RUE PASTEUR 97 m² 349 103 € 3 599 €
56 RUE PASTEUR 80 m² 317 760 € 3 972 €
56 RUE PASTEUR 80 m² 434 480 € 5 431 €
47 RUE PASTEUR 105 m² 330 015 € 3 143 €
58 RUE PAUL DOUMER 78 m² 331 422 € 4 249 €
52 RUE PAUL DOUMER 124 m² 449 996 € 3 629 €
48 RUE PAUL DOUMER 81 m² 626 373 € 7 733 €
48 RUE PASTEUR 70 m² 269 990 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 8 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 510 – 4 993 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+59 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2018, maison de 120 m² à 268 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 233 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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