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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 56

56 Rue Pasteur, Royan

Vendu 434 450 € (5 431 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 972 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville3 421 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Royan3 975 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 431 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 972 € À 5 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 56 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 434 450 €5 431 €/m² 5 431 €
28/11/2023 n° 56 · Maison · 5 p. 28/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 730 €3 972 €/m² 3 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 901 € 8 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PASTEUR 97 m² 349 103 € 3 599 €
51 RUE PASTEUR 124 m² 389 980 € 3 145 €
49 RUE PASTEUR 72 m² 256 968 € 3 569 €
47 RUE PASTEUR 105 m² 330 015 € 3 143 €
48 RUE PASTEUR 70 m² 269 990 € 3 857 €
48 RUE PAUL DOUMER 81 m² 626 373 € 7 733 €
39 RUE PASTEUR 100 m² 400 000 € 4 000 €
52 RUE PAUL DOUMER 124 m² 449 996 € 3 629 €
58 RUE PAUL DOUMER 78 m² 331 422 € 4 249 €
62 RUE PASTEUR 75 m² 237 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 8 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 510 – 4 993 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+60 %
Rendement brut3.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 80 m² à 434 450 €, soit 5 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 431 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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