France › Royan › Saint-Pierre › Rue Eugene Fromentin › n° 3

3 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 285 000 € (1 717 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 1720064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Royan3 880 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN704 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 717 €/m² en 2016 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Fromentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/05/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 09/05/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 285 000 €1 717 €/m² 1 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 5−26 %3 589 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 7−45 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 13−21 %3 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 21−31 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 23−34 %3 204 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−45 %2 660 €/m²Maison 47 m² · vendu 2014

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %4 836 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+6 %5 108 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−1 %4 769 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2024 n° 28−21 %3 819 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 A−68 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 30+33 %6 407 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Eugene Fromentin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 6 311 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 205 021 € 3 361 €

4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 384 971 € 6 311 €

6 RUE EUGENE FROMENTIN 97 m² 571 039 € 5 887 €

30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €

13 RUE EUGENE FROMENTIN 60 m² 228 000 € 3 800 €

13 RUE BERNARD PALISSY 76 m² 287 508 € 3 783 €

18 RUE DES CLOS FLEURIS 141 m² 720 510 € 5 110 €

11 RUE BERNARD PALISSY 63 m² 344 988 € 5 476 €

9 RUE BERNARD PALISSY 137 m² 477 993 € 3 489 €

3 ALL PASTOURELLE 115 m² 416 990 € 3 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 6 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Fromentin ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+56 %

Rendement brut3.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 786 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2016, maison de 166 m² à 285 000 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 1 717 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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