France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 43

43 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 612 470 € (4 375 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 172009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 375 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan3 850 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0622 + AZ0621 + AZ0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN385 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 163 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/09/2021 n° 43 · Maison · 6 p. 24/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 612 470 €4 375 €/m² 4 375 €

02/09/2017 n° 43 · Maison · 3 p. 02/09/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 215 100 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+14 %5 491 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 43 B−35 %3 163 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 47−48 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 49−42 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 51−37 %3 063 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−49 %2 485 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−44 %2 709 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 36−8 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 38+25 %6 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 40−19 %3 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 42−39 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 48−24 %3 669 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Eugene Fromentin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 795 € 9 639 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €

39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 299 976 € 5 172 €

39 RUE EUGENE FROMENTIN 58 m² 336 980 € 5 810 €

2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €

30 RUE EUGENE FROMENTIN 76 m² 486 932 € 6 407 €

34 RUE EUGENE FROMENTIN 110 m² 297 990 € 2 709 €

28 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 335 040 € 4 188 €

8 ALL COUTANT 73 m² 289 007 € 3 959 €

26 T BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 322 981 € 3 629 €

24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 215 006 € 3 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Fromentin ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pontaillac ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+55 %

Rendement brut3.8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 612 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 506 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 140 m² à 612 470 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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