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France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 39

39 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 300 000 € (5 172 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 172 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Royan3 846 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 172 € À 5 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 17/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
16/06/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 16/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 337 000 €5 810 €/m² 5 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 9 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE FROMENTIN 76 m² 486 932 € 6 407 €
28 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 335 040 € 4 188 €
43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €
26 T BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 322 981 € 3 629 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 286 984 € 4 948 €
24 BD DU COL ROBERT BAILLET 58 m² 215 006 € 3 707 €
2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €
34 RUE EUGENE FROMENTIN 110 m² 297 990 € 2 709 €
8 ALL COUTANT 73 m² 289 007 € 3 959 €
38 RUE EUGENE FROMENTIN 77 m² 467 005 € 6 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+55 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 58 m² à 300 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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