France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 49

49 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 210 000 € (2 800 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1720042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Royan3 816 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2018 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Eugene Fromentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 04/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Fromentin, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+14 %5 491 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−9 %4 375 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 43 B−35 %3 163 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 47−48 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 51−37 %3 063 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 55 B−42 %2 816 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 57 B−24 %3 659 €/m²Maison 41 m² · vendu 2018 n° 59−64 %1 754 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023

RUE EUGENE FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+25 %6 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 40−19 %3 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 42−39 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 48−24 %3 669 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Eugene Fromentin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 289 € 9 639 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 300 000 € 3 750 €

38 RUE EUGENE FROMENTIN 77 m² 467 005 € 6 065 €

42 RUE EUGENE FROMENTIN 81 m² 240 003 € 2 963 €

3 ALL COUTANT 83 m² 260 039 € 3 133 €

3 ALL COUTANT 83 m² 800 037 € 9 639 €

34 RUE EUGENE FROMENTIN 110 m² 297 990 € 2 709 €

13 RUE FRANCOIS 1ER 56 m² 229 992 € 4 107 €

2 ALL COUTANT 163 m² 430 483 € 2 641 €

43 RUE EUGENE FROMENTIN 140 m² 612 500 € 4 375 €

5 ALL COUTANT 64 m² 240 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Fromentin

Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Fromentin ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+54 %

Rendement brut3.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2018, maison de 75 m² à 210 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Non : 2 800 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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