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France › Royan › Pontaillac › Rue Eugene Fromentin › n° 48

48 Rue Eugene Fromentin, Royan

Vendu 435 000 € (4 833 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 506 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Eugene Fromentin4 833 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Royan3 800 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN326 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 506 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 48 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €
12/06/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 12/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 500 €2 506 €/m² 2 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 166 € 9 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 Q BD DE LA PERCHE 83 m² 189 987 € 2 289 €
40 BD DE LA PERCHE 68 m² 188 020 € 2 765 €
32 BD DE LA PERCHE 101 m² 309 969 € 3 069 €
42 RUE EUGENE FROMENTIN 81 m² 240 003 € 2 963 €
51 RUE EUGENE FROMENTIN 80 m² 300 000 € 3 750 €
13 RUE FRANCOIS 1ER 56 m² 229 992 € 4 107 €
37 BD DE LA PERCHE 68 m² 164 492 € 2 419 €
3 ALL COUTANT 83 m² 260 039 € 3 133 €
3 ALL COUTANT 83 m² 800 037 € 9 639 €
5 ALL COUTANT 64 m² 300 032 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 166 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Fromentin
Fourchette courante3 681 – 5 766 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Fromentin ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+53 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Fromentin57 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Fromentin à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Fromentin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 90 m² à 435 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Fromentin ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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