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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Champlain › n° 125 B

125 B Boulevard Champlain, Royan

Vendu 625 000 € (4 562 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1720013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 B4 562 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Chay-Les Gardes3 468 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Royan4 391 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 125 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0672 + AD0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN884 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 562 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 B Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2021 n° 125 B · Maison · 4 p. 14/10/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 625 000 €4 562 €/m² 4 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 7 026 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD CHAMPLAIN 56 m² 199 976 € 3 571 €
86 BD CHAMPLAIN 62 m² 79 980 € 1 290 €
119 BD CHAMPLAIN 150 m² 469 950 € 3 133 €
4 AV DES PLATANES 93 m² 289 509 € 3 113 €
1 BD BELLAMY 183 m² 1 065 792 € 5 824 €
21 T BD DE CORDOUAN 106 m² 530 000 € 5 000 €
19 ALL JACQUES CARTIER 40 m² 147 000 € 3 675 €
7 AV DU CHANOINE GUILBAUD 56 m² 145 992 € 2 607 €
7 BD BELLAMY 116 m² 815 016 € 7 026 €
9 AV DU CHANOINE GUILBAUD 20 m² 62 700 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 7 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 033 – 4 444 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+77 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 B ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 125 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 B Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 B Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 137 m² à 625 000 €, soit 4 562 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 562 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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