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France › Royan › Boulevard Champlain › n° 113

113 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 390 000 € (2 786 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1720031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 786 €▼ −31 %
Maison 140 m² vendu, 7 pièces · 11/06/2021
vs la rue : 4 036 €/m² (37 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 036 €
€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes
de 2 593 € à 4 676 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 775 €
Royan · 9 225 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 786 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 113 · Maison · 7 p. 11/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 6 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JACQUES CARTIER 50 m² 306 800 € 6 136 €
107 B BD CHAMPLAIN 57 m² 244 017 € 4 281 €
119 BD CHAMPLAIN 150 m² 469 950 € 3 133 €
107 BD CHAMPLAIN 106 m² 416 262 € 3 927 €
11 RUE DU BERGER 59 m² 145 022 € 2 458 €
14 RUE JACQUES CARTIER 148 m² 581 048 € 3 926 €
4 RUE DE GATE BOURSE 35 m² 120 190 € 3 434 €
10 RUE JEANNETTE 51 m² 205 020 € 4 020 €
9 RUE JEANNETTE 51 m² 314 976 € 6 176 €
9 RUE JEANNETTE 51 m² 220 218 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Champlain ↗21 ventes 4 205 € ▼ −3 %
Pontaillac ↗1 533 ventes 3 421 € ▲ +19 %
Royan ↗9 651 ventes 4 246 € ▼ −4 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +64 %
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+71 %
Rendement brut3.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 140 m² à 390 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 2 786 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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