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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Champlain › n° 86

86 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 1720068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Le Chay-Les Gardes3 468 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Royan4 351 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2022 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2022 n° 86 · Maison · 3 p. 01/02/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 7 026 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD CHAMPLAIN 56 m² 199 976 € 3 571 €
125 B BD CHAMPLAIN 137 m² 624 994 € 4 562 €
119 BD CHAMPLAIN 150 m² 469 950 € 3 133 €
19 ALL JACQUES CARTIER 40 m² 147 000 € 3 675 €
21 T BD DE CORDOUAN 106 m² 530 000 € 5 000 €
4 AV DES PLATANES 93 m² 289 509 € 3 113 €
1 BD BELLAMY 183 m² 1 065 792 € 5 824 €
7 AV DU CHANOINE GUILBAUD 56 m² 145 992 € 2 607 €
9 AV DU CHANOINE GUILBAUD 20 m² 62 700 € 3 135 €
14 RUE JACQUES CARTIER 148 m² 581 048 € 3 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 7 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 045 – 4 444 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+75 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 1 290 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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