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France › Royan › Pontaillac › Boulevard Champlain › n° 85

85 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 448 000 € (1 898 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 898 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Royan4 123 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0352 + AZ0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN299 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 85 · Maison · 3 p. 04/12/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 448 000 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 6 940 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B BD CHAMPLAIN 90 m² 395 010 € 4 389 €
7 RUE ELIE PALISSIER 114 m² 281 010 € 2 465 €
93 BD CHAMPLAIN 74 m² 309 986 € 4 189 €
32 RUE RENE CAILLE 99 m² 544 995 € 5 505 €
14 RUE JEANNETTE 70 m² 329 980 € 4 714 €
1 RUE D ALMERIA 190 m² 906 870 € 4 773 €
73 BD CHAMPLAIN 60 m² 223 800 € 3 730 €
6 RUE ELIE PALISSIER 86 m² 271 932 € 3 162 €
11 RUE ELIE PALISSIER 50 m² 220 700 € 4 414 €
4 ALL DES RAINETTES 80 m² 280 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 6 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+66 %
Rendement brut4.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 539 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 236 m² à 448 000 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 1 898 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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