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France › Royan › Pontaillac › Boulevard Champlain › n° 91

91 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 226 200 € (3 057 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 1720024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Royan4 154 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 057 €/m² en 2016 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2016 n° 91 · Maison · 3 p. 05/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 226 200 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 898 € 6 940 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD CHAMPLAIN 74 m² 309 986 € 4 189 €
14 RUE JEANNETTE 70 m² 329 980 € 4 714 €
85 BD CHAMPLAIN 236 m² 447 928 € 1 898 €
6 RUE ELIE PALISSIER 86 m² 271 932 € 3 162 €
4 RUE DE GATE BOURSE 35 m² 120 190 € 3 434 €
7 RUE ELIE PALISSIER 114 m² 281 010 € 2 465 €
10 RUE JEANNETTE 51 m² 205 020 € 4 020 €
85 B BD CHAMPLAIN 90 m² 395 010 € 4 389 €
11 RUE ELIE PALISSIER 50 m² 220 700 € 4 414 €
6 RUE DE LA CONCORDE 66 m² 199 980 € 3 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+67 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2016, maison de 74 m² à 226 200 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 057 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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