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France › Royan › Pontaillac › Avenue de Paris › n° 63

63 Avenue de Paris, Royan

Vendu 279 000 € (7 154 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 157 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Paris5 044 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Pontaillac3 560 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Royan5 200 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 154 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 418 € À 7 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 279 000 €7 154 €/m² 7 154 €
22/01/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 278 000 €5 673 €/m² 5 673 €
27/12/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €
05/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
08/08/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 283 650 €5 157 €/m² 5 157 €
23/05/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 400 €5 241 €/m² 5 241 €
29/11/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €
13/11/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
12/09/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
23/10/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 500 €3 418 €/m² 3 418 €
27/01/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 9 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DE PARIS 28 m² 204 008 € 7 286 €
61 AV DE PARIS 199 m² 1 100 072 € 5 528 €
61 AV DE PARIS 92 m² 220 800 € 2 400 €
61 AV DE PARIS 113 m² 473 018 € 4 186 €
209 AV DE PONTAILLAC 56 m² 358 008 € 6 393 €
56 AV DE PARIS 14 m² 70 000 € 5 000 €
209 AV DE PONTAILLAC 166 m² 749 988 € 4 518 €
40 AV LOUISE 75 m² 300 000 € 4 000 €
40 AV LOUISE 80 m² 276 000 € 3 450 €
40 AV LOUISE 39 m² 177 060 € 4 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 9 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante4 917 – 6 074 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-32 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue de Paris73 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue de Paris à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 39 m² à 279 000 €, soit 7 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 7 154 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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