France › Royan › Pontaillac › Avenue de Paris › n° 61

61 Avenue de Paris, Royan

Vendu 220 800 € (2 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1720052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Paris5 044 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Royan5 183 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 7 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 61 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 800 €2 400 €/m² 2 400 €

06/05/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 000 €7 286 €/m² 7 286 €

21/06/2021 n° 61 · Appartement · 7 p. 21/06/2021 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 100 000 €5 528 €/m² 5 528 €

22/04/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 473 000 €4 186 €/m² 4 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Paris, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %3 617 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 15−29 %3 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 33−28 %3 644 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 37−42 %2 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026 n° 51−2 %4 937 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 53−16 %4 260 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 59−29 %3 581 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2026

n° 61VOUS ÊTES ICI4 186 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 63+2 %5 157 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+19 %5 986 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 30−13 %4 405 €/m²Appt 41 m² · 32 ventes · 2026 n° 38−47 %2 669 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 56−1 %5 000 €/m²Appt 14 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 AV DE PONTAILLAC 56 m² 358 008 € 6 393 €

209 AV DE PONTAILLAC 166 m² 749 988 € 4 518 €

56 AV DE PARIS 14 m² 70 000 € 5 000 €

63 AV DE PARIS 39 m² 269 997 € 6 923 €

63 AV DE PARIS 55 m² 283 635 € 5 157 €

63 AV DE PARIS 39 m² 279 006 € 7 154 €

63 AV DE PARIS 49 m² 277 977 € 5 673 €

63 AV DE PARIS 39 m² 204 399 € 5 241 €

63 AV DE PARIS 23 m² 102 005 € 4 435 €

63 AV DE PARIS 23 m² 138 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante4 832 – 6 032 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-31 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+38 %

Rendement brut2.8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Paris73 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Paris à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 92 m² à 220 800 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 400 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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