France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Senard › n° 3

3 Rue Senard, Rouen

Vendu 96 000 € (3 200 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Senard2 939 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rouen1 982 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Senard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 244 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

22/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 900 €3 269 €/m² 3 269 €

30/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 500 €2 393 €/m² 2 393 €

24/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 700 €2 738 €/m² 2 738 €

16/09/2016 n° 3 · Maison · 2 p. 16/09/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 103 500 €2 156 €/m² 2 156 €

10/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 650 €2 227 €/m² 2 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Senard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 786 €/m²Appt 101 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 5−10 %2 647 €/m²Maison 221 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+8 %3 170 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−1 %2 913 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 9 B+54 %4 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 17+4 %3 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016

RUE SENARDMÉDIANE DE LA RUE 2 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %2 320 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016 n° 12−15 %2 512 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 179 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JACQUARD 25 m² 50 000 € 2 000 €

19 RUE JACQUARD 22 m² 65 010 € 2 955 €

21 RUE JACQUARD 24 m² 42 000 € 1 750 €

19 RUE JACQUARD 24 m² 46 992 € 1 958 €

21 RUE JACQUARD 50 m² 92 000 € 1 840 €

21 RUE JACQUARD 24 m² 39 000 € 1 625 €

19 RUE JACQUARD 29 m² 72 993 € 2 517 €

23 RUE DE CHANZY 60 m² 72 480 € 1 208 €

23 RUE DE CHANZY 30 m² 105 000 € 3 500 €

16 RUE DE CHANZY 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacquard

Fourchette courante1 630 – 2 223 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Jacquard ↗

Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Clément Méridienne ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Senard49 ventes depuis 2014 · 2 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Senard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Senard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 30 m² à 96 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senard ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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