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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Senard › n° 12

12 Rue Senard, Rouen

Vendu 82 000 € (2 828 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 760004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 512 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Senard2 939 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 012 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 828 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Senard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 966 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 365 000 €3 067 €/m² 3 067 €
29/03/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/03/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €
18/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €
27/08/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 618 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 5 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SENARD 36 m² 87 012 € 2 417 €
7 RUE SENARD 39 m² 116 766 € 2 994 €
7 RUE SENARD 17 m² 95 506 € 5 618 €
7 RUE SENARD 27 m² 54 999 € 2 037 €
7 RUE SENARD 15 m² 61 500 € 4 100 €
7 RUE SENARD 26 m² 73 008 € 2 808 €
3 RUE COUSIN 23 m² 66 999 € 2 913 €
3 RUE COUSIN 22 m² 79 992 € 3 636 €
3 RUE COUSIN 16 m² 47 008 € 2 938 €
3 RUE COUSIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Senard
Fourchette courante2 461 – 3 184 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Senard ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Senard51 ventes depuis 2014 · 2 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Senard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Senard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 29 m² à 82 000 €, soit 2 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senard ?

Non : 2 828 €/m² contre 2 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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