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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Senard › n° 1

1 Rue Senard, Rouen

Vendu 276 500 € (2 738 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 784 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Senard2 939 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 995 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Senard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 276 500 €2 738 €/m² 2 738 €
30/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
10/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €
16/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 273 390 €2 707 €/m² 2 707 €
24/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €
14/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
25/04/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 25/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
30/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
31/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
18/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
28/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
15/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 800 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Senard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 3−9 %2 667 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2024n° 5−10 %2 647 €/m²Maison 221 m² · 3 ventes · 2022n° 7+8 %3 170 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025n° 9−1 %2 913 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019n° 9 B+54 %4 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 17+4 %3 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016
RUE SENARDMÉDIANE DE LA RUE 2 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−21 %2 320 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016n° 12−15 %2 512 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 244 € 5 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SENARD 17 m² 95 506 € 5 618 €
7 RUE SENARD 39 m² 116 766 € 2 994 €
7 RUE SENARD 15 m² 61 500 € 4 100 €
7 RUE SENARD 27 m² 54 999 € 2 037 €
7 RUE SENARD 26 m² 73 008 € 2 808 €
3 RUE SENARD 30 m² 96 000 € 3 200 €
3 RUE SENARD 45 m² 55 980 € 1 244 €
3 RUE SENARD 36 m² 79 992 € 2 222 €
3 RUE SENARD 20 m² 102 000 € 5 100 €
20 RUE MALADRERIE 97 m² 437 858 € 4 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Senard
Fourchette courante2 440 – 3 087 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Senard ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Senard49 ventes depuis 2014 · 2 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Senard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Senard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 101 m² à 276 500 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senard ?

Non : 2 738 €/m² contre 2 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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