France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint Maur › n° 13

13 Rue Saint Maur, Rouen

Vendu 1 250 000 € (8 681 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 76000168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Maur3 238 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen3 022 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 3 379 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN275 m²

Dernière vente : 8 681 €/m² en 2023 · +168 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 8 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 31/10/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 250 000 €8 681 €/m² 8 681 €

31/07/2020 n° 13 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 500 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 300 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Maur, numéro par numéro

68 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−33 %2 157 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−3 %3 131 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 9 B+6 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 11−38 %2 002 €/m²Appt 206 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−3 %3 132 €/m²Maison 259 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−6 %3 028 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2020

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %2 978 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−34 %2 152 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−7 %3 018 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−29 %2 314 €/m²Maison 175 m² · vendu 2014 n° 20−6 %3 047 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−2 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 68 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 157 € 5 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SAINT MAUR 32 m² 114 912 € 3 591 €

22 RUE SAINT MAUR 20 m² 90 500 € 4 525 €

22 RUE SAINT MAUR 23 m² 86 526 € 3 762 €

22 RUE SAINT MAUR 25 m² 82 150 € 3 286 €

22 RUE SAINT MAUR 20 m² 85 860 € 4 293 €

22 RUE SAINT MAUR 23 m² 82 501 € 3 587 €

3 RUE GUY DE MAUPASSANT 91 m² 268 723 € 2 953 €

1 RUE GUY DE MAUPASSANT 39 m² 104 013 € 2 667 €

1 RUE GUY DE MAUPASSANT 44 m² 112 684 € 2 561 €

6 RUE GUY DE MAUPASSANT 16 m² 66 448 € 4 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 157 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Maur

Fourchette courante2 576 – 3 526 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 1,25 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 825 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Maur221 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Maur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 144 m² à 1 250 000 €, soit 8 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 8 681 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +168 %, et +220 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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