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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Guy de Maupassant › n° 1

1 Rue Guy de Maupassant, Rouen

Vendu 104 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Guy de Maupassant, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen3 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 418 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 700 €2 561 €/m² 2 561 €
29/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
07/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
14/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
13/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 880 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GUY DE MAUPASSANT 87 m² 383 409 € 4 407 €
1 B RUE GUY DE MAUPASSANT 174 m² 395 502 € 2 273 €
3 RUE GUY DE MAUPASSANT 91 m² 268 723 € 2 953 €
5 RUE SAINT MAUR 51 m² 110 007 € 2 157 €
5 RUE SAINT MAUR 63 m² 136 017 € 2 159 €
5 RUE SAINT MAUR 64 m² 229 568 € 3 587 €
3 RUE GUY DE MAUPASSANT 43 m² 101 996 € 2 372 €
8 RUE SAINT MAUR 44 m² 111 980 € 2 545 €
8 RUE SAINT MAUR 68 m² 202 504 € 2 978 €
20 RUE SAINT MAUR 32 m² 114 912 € 3 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 774 – 3 635 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guy de Maupassant ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 39 m² à 104 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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