France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Guy de Maupassant › n° 6

6 Rue Guy de Maupassant, Rouen

Vendu 63 000 € (3 316 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Guy de Maupassant, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 232 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen3 015 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 3 285 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0343 + AX0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 316 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 4 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

12/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 450 €4 153 €/m² 4 153 €

02/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 200 €4 848 €/m² 4 848 €

03/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

21/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

23/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 100 €2 232 €/m² 2 232 €

12/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

20/02/2015 n° 6 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 390 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 563 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 1 B−19 %2 684 €/m²Appt 174 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−20 %2 662 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+10 %3 643 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 11−18 %2 718 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+2 %3 376 €/m²Maison 237 m² · vendu 2021 n° 17+31 %4 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 10−5 %3 171 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 10 B−19 %2 700 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2019 n° 10 A+2 %3 383 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−30 %2 329 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−7 %3 099 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Guy de Maupassant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

650 € 8 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GUY DE MAUPASSANT 91 m² 268 723 € 2 953 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 212 m² 709 988 € 3 349 €

13 RUE SAINT MAUR 144 m² 1 250 064 € 8 681 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 79 994 € 3 478 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 60 m² 73 740 € 1 229 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 42 m² 87 990 € 2 095 €

10 A RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 77 809 € 3 383 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 87 009 € 3 783 €

10 A RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 79 994 € 3 478 €

10 RUE GUY DE MAUPASSANT 35 m² 22 750 € 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 8 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante2 774 – 3 635 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guy de Maupassant ↗

Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

241 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 19 m² à 63 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 3 316 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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