CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Clément Pépinières › Rue Parmentier › n° 13

13 Rue Parmentier, Rouen

Vendu 124 000 € (1 512 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 761008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Parmentier1 636 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Clément Pépinières1 548 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 155 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 772 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX16
LOGEMENTS325
Dernière vente : 1 512 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €
31/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 400 €1 371 €/m² 1 371 €
27/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €
23/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €
17/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 900 €1 579 €/m² 1 579 €
14/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
30/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €
21/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
25/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €
16/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
29/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 500 €1 253 €/m² 1 253 €
13/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 127 200 €1 551 €/m² 1 551 €
20/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 2 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PARMENTIER 67 m² 104 989 € 1 567 €
27 RUE PARMENTIER 48 m² 86 208 € 1 796 €
27 RUE PARMENTIER 47 m² 93 013 € 1 979 €
39 AV DE LA LIBERATION 55 m² 115 885 € 2 107 €
49 AV DE LA LIBERATION 45 m² 94 995 € 2 111 €
27 RUE PARMENTIER 73 m² 144 029 € 1 973 €
27 RUE PARMENTIER 56 m² 115 024 € 2 054 €
27 RUE PARMENTIER 55 m² 81 730 € 1 486 €
29 RUE PARMENTIER 56 m² 112 112 € 2 002 €
27 RUE PARMENTIER 48 m² 68 016 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante1 324 – 1 826 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Saint-Clément Pépinières
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune37ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Clément Pépinières ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut8.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Parmentier207 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Pépinières486 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Parmentier à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 82 m² à 124 000 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 512 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien