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France › Rouen › Saint-Clément Pépinières › Rue Parmentier › n° 23

23 Rue Parmentier, Rouen

Vendu 105 000 € (1 567 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 761005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Parmentier1 646 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Clément Pépinières1 550 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 121 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
11/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
01/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 500 €1 885 €/m² 1 885 €
26/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
11/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €
11/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 600 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 2 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PARMENTIER 82 m² 133 988 € 1 634 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
7 RUE PARMENTIER 82 m² 104 960 € 1 280 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 104 025 € 1 387 €
7 RUE PARMENTIER 44 m² 101 992 € 2 318 €
13 RUE PARMENTIER 81 m² 109 026 € 1 346 €
9 RUE PARMENTIER 44 m² 74 360 € 1 690 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 89 775 € 1 197 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 77 025 € 1 027 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 332 – 1 876 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Saint-Clément Pépinières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Clément Pépinières ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Parmentier217 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Pépinières501 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Parmentier à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 67 m² à 105 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 567 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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