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France › Rouen › Saint-Clément Pépinières › Rue Parmentier › n° 31

31 Rue Parmentier, Rouen

Vendu 117 000 € (2 089 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 875 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Parmentier1 646 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Clément Pépinières1 550 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 119 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
21/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €
09/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 400 €2 044 €/m² 2 044 €
28/11/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 700 €2 267 €/m² 2 267 €
18/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 500 €2 009 €/m² 2 009 €
05/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
25/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €
10/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
09/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €
16/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
07/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 100 €2 087 €/m² 2 087 €
25/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
25/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €
28/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 500 €1 882 €/m² 1 882 €
22/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 750 €1 486 €/m² 1 486 €
24/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
02/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
26/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 2 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PARMENTIER 82 m² 133 988 € 1 634 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
7 RUE PARMENTIER 82 m² 104 960 € 1 280 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 104 025 € 1 387 €
7 RUE PARMENTIER 44 m² 101 992 € 2 318 €
13 RUE PARMENTIER 81 m² 109 026 € 1 346 €
9 RUE PARMENTIER 44 m² 74 360 € 1 690 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 89 775 € 1 197 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 77 025 € 1 027 €
11 RUE PARMENTIER 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 332 – 1 876 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Saint-Clément Pépinières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Clément Pépinières ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Parmentier217 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Pépinières501 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Parmentier à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 56 m² à 117 000 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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