France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue de la Liberation › n° 39

39 Avenue de la Liberation, Rouen

Vendu 115 900 € (2 107 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de la Liberation2 003 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 273 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 107 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 003 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 900 €2 107 €/m² 2 107 €

13/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

27/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 200 €2 003 €/m² 2 003 €

14/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de la Liberation, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 45−9 %1 830 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 49+0 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 2 003 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 865 € 3 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 177 024 € 3 688 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 39 m² 132 015 € 3 385 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 38 m² 110 010 € 2 895 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 44 m² 174 020 € 3 955 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 44 m² 134 992 € 3 068 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 46 m² 156 998 € 3 413 €

37 AV GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 103 776 € 2 162 €

33 AV GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 180 006 € 3 158 €

33 AV GUSTAVE FLAUBERT 71 m² 189 996 € 2 676 €

33 AV GUSTAVE FLAUBERT 53 m² 162 021 € 3 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gustave Flaubert

Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gustave Flaubert ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Liberation15 ventes depuis 2014 · 2 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Liberation à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 55 m² à 115 900 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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