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France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 52 B

52 B Rue Mustel, Rouen

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B1 824 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mustel2 618 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Fond du Val Chasselière2 825 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen2 731 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 52 B · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
06/09/2017 n° 52 B · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €
28/08/2017 n° 52 B · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
20/07/2016 n° 52 B · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
24/02/2016 n° 52 B · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 500 €950 €/m² 950 €
30/12/2015 n° 52 B · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
28/12/2015 n° 52 B · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/07/2015 n° 52 B · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
16/07/2015 n° 52 B · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
10/06/2015 n° 52 B · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 4 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA CROIX D YONVILLE 74 m² 221 482 € 2 993 €
199 B RUE DU RENARD 54 m² 142 506 € 2 639 €
199 B RUE DU RENARD 57 m² 118 218 € 2 074 €
3 RUE DU COLOMBIER 25 m² 70 000 € 2 800 €
9001 RUE DU COLOMBIER 25 m² 70 000 € 2 800 €
RUE DU COLOMBIER 26 m² 60 008 € 2 308 €
9001 RUE DU COLOMBIER 15 m² 66 495 € 4 433 €
9001 RUE DU COLOMBIER 25 m² 72 000 € 2 880 €
9001 RUE DU COLOMBIER 27 m² 72 495 € 2 685 €
3 RUE DU COLOMBIER 26 m² 73 008 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mustel
Fourchette courante2 020 – 3 203 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mustel ↗
Fond du Val Chasselière
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Fond du Val Chasselière ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA RUERue Mustel157 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière896 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B Rue Mustel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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