France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Malouet › n° 38

38 Rue Malouet, Rouen

Vendu 118 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 070 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Malouet1 937 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rouen1 973 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Malouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 500 €2 340 €/m² 2 340 €

15/04/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 600 €2 726 €/m² 2 726 €

27/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 600 €1 746 €/m² 1 746 €

19/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/10/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 300 €2 017 €/m² 2 017 €

27/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 300 €2 112 €/m² 2 112 €

28/06/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €

22/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

24/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €

25/09/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/07/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

31/03/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

13/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 500 €2 210 €/m² 2 210 €

06/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/10/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

18/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 500 €2 038 €/m² 2 038 €

13/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

05/06/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 100 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Malouet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %1 409 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 21 T−17 %1 613 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2023 n° 25+45 %2 813 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

RUE MALOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 366 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−53 %904 €/m²Appt 184 m² · vendu 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 48lot atypique26 198 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021 n° 50+2 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DU MAIL 33 m² 82 005 € 2 485 €

21 T RUE MALOUET 48 m² 81 024 € 1 688 €

21 T RUE MALOUET 50 m² 120 000 € 2 400 €

21 T RUE MALOUET 56 m² 86 688 € 1 548 €

21 T RUE MALOUET 53 m² 136 422 € 2 574 €

16 RUE PAVEE 69 m² 102 534 € 1 486 €

16 RUE PAVEE 60 m² 115 020 € 1 917 €

16 RUE PAVEE 47 m² 102 977 € 2 191 €

16 RUE PAVEE 60 m² 112 980 € 1 883 €

16 RUE PAVEE 49 m² 98 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malouet

Fourchette courante1 429 – 2 197 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut7.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Malouet61 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Malouet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Malouet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 59 m² à 118 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malouet ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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