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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Malouet › n° 9

9 Rue Malouet, Rouen

Vendu 62 500 € (1 453 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7610025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 409 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Malouet1 937 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 080 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Malouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 937 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
20/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 300 €1 937 €/m² 1 937 €
28/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
10/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
22/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 700 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malouet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 21 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 21 T−17 %1 613 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2023n° 25+45 %2 813 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021
RUE MALOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %1 366 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025n° 28−53 %904 €/m²Appt 184 m² · vendu 2024n° 38+7 %2 070 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2025n° 48lot atypique26 198 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021n° 50+2 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 2 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DESSEAUX 70 m² 168 980 € 2 414 €
56 RUE DESSEAUX 76 m² 134 976 € 1 776 €
52 RUE DESSEAUX 45 m² 105 795 € 2 351 €
56 RUE DESSEAUX 82 m² 75 030 € 915 €
52 RUE DESSEAUX 43 m² 101 050 € 2 350 €
17 RUE DE SEINE 46 m² 90 988 € 1 978 €
17 RUE DE SEINE 69 m² 115 023 € 1 667 €
17 RUE DE SEINE 90 m² 146 970 € 1 633 €
17 RUE DE SEINE 46 m² 73 508 € 1 598 €
17 RUE DE SEINE 35 m² 102 515 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malouet
Fourchette courante1 429 – 2 197 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malouet ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Malouet61 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Malouet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Malouet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 43 m² à 62 500 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malouet ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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