France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Desseaux › n° 46

46 Rue Desseaux, Rouen

Vendu 42 000 € (1 400 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Desseaux2 275 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen2 079 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Desseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/02/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

09/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 800 €1 583 €/m² 1 583 €

12/03/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Desseaux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−13 %1 973 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 25−11 %2 033 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2026 n° 29+76 %4 007 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2026 n° 45−47 %1 202 €/m²Appt 129 m² · vendu 2022 n° 47−13 %1 987 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022 n° 55−11 %2 015 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2015

RUE DESSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−13 %1 982 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−10 %2 057 €/m²Appt 47 m² · 32 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 50−45 %1 244 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2019 n° 52+3 %2 351 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 56−41 %1 345 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−17 %1 895 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

904 € 2 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DESSEAUX 82 m² 75 030 € 915 €

52 RUE DESSEAUX 43 m² 101 050 € 2 350 €

56 RUE DESSEAUX 76 m² 134 976 € 1 776 €

52 RUE DESSEAUX 45 m² 105 795 € 2 351 €

17 RUE DE SEINE 46 m² 90 988 € 1 978 €

17 RUE DE SEINE 33 m² 72 006 € 2 182 €

17 RUE DE SEINE 90 m² 146 970 € 1 633 €

17 RUE DE SEINE 69 m² 115 023 € 1 667 €

17 RUE DE SEINE 46 m² 73 508 € 1 598 €

17 RUE DE SEINE 94 m² 151 998 € 1 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desseaux

Fourchette courante1 839 – 2 280 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Desseaux64 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Desseaux à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Desseaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 30 m² à 42 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desseaux ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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