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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Malatire › n° 34

34 Rue Malatire, Rouen

Vendu 185 000 € (2 569 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 406 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Malatire3 056 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare SNCF2 870 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen3 016 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Malatire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 2 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
18/03/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €
29/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 500 €2 679 €/m² 2 679 €
26/05/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €
23/08/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
03/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
04/09/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
01/10/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €
22/04/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 4 029 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SENARD 36 m² 87 012 € 2 417 €
12 RUE SENARD 119 m² 364 973 € 3 067 €
12 RUE SENARD 29 m² 82 012 € 2 828 €
22 RUE MALATIRE 47 m² 97 008 € 2 064 €
22 RUE MALATIRE 30 m² 80 850 € 2 695 €
22 A RUE MALATIRE 99 m² 369 963 € 3 737 €
3 RUE COUSIN 21 m² 14 994 € 714 €
3 RUE COUSIN 16 m² 47 008 € 2 938 €
3 RUE COUSIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
3 RUE COUSIN 30 m² 102 990 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malatire
Fourchette courante2 434 – 3 011 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malatire ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Malatire53 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Malatire à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Malatire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 72 m² à 185 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malatire ?

Non : 2 569 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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