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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Malatire › n° 39

39 Rue Malatire, Rouen

Vendu 180 000 € (2 609 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Malatire2 912 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen3 031 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Malatire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 998 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MALATIRE 30 m² 80 850 € 2 695 €
22 RUE MALATIRE 47 m² 97 008 € 2 064 €
22 A RUE MALATIRE 99 m² 369 963 € 3 737 €
67 RUE VERTE 37 m² 70 004 € 1 892 €
67 RUE VERTE 26 m² 75 504 € 2 904 €
67 RUE VERTE 29 m² 95 004 € 3 276 €
67 RUE VERTE 47 m² 121 495 € 2 585 €
67 RUE VERTE 56 m² 129 976 € 2 321 €
67 RUE VERTE 37 m² 69 005 € 1 865 €
67 RUE VERTE 38 m² 61 484 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malatire
Fourchette courante2 402 – 2 912 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malatire ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Malatire51 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Malatire à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Malatire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2020, appartement de 69 m² à 180 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malatire ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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