CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Gare SNCF › Rue Malatire › n° 22

22 Rue Malatire, Rouen

Vendu 97 000 € (2 064 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Malatire3 056 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen3 042 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Malatire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
17/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 850 €2 695 €/m² 2 695 €
03/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 500 €2 120 €/m² 2 120 €
19/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
03/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 4 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 A RUE MALATIRE 99 m² 369 963 € 3 737 €
67 RUE VERTE 37 m² 70 004 € 1 892 €
67 RUE VERTE 24 m² 61 992 € 2 583 €
67 RUE VERTE 38 m² 61 484 € 1 618 €
67 RUE VERTE 56 m² 129 976 € 2 321 €
67 RUE VERTE 37 m² 69 005 € 1 865 €
67 RUE VERTE 47 m² 121 495 € 2 585 €
67 RUE VERTE 56 m² 109 984 € 1 964 €
67 RUE VERTE 29 m² 95 004 € 3 276 €
67 RUE VERTE 26 m² 75 504 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malatire
Fourchette courante2 440 – 3 014 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malatire ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Malatire53 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Malatire à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Malatire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 47 m² à 97 000 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malatire ?

Non : 2 064 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien