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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Eau de Robec › n° 174

174 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 32 000 € (4 571 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1743 735 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rouen2 974 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 679 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 4 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 174 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 32 000 €4 571 €/m² 4 571 €
24/11/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 36 860 €4 608 €/m² 4 608 €
18/05/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
22/02/2019 n° 174 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 22 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/11/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 035 € 4 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 RUE EAU DE ROBEC 80 m² 263 760 € 3 297 €
21 B RUE DES FAULX 27 m² 80 001 € 2 963 €
21 B RUE DES FAULX 13 m² 44 499 € 3 423 €
25 RUE DES FAULX 22 m² 57 508 € 2 614 €
23 RUE DES FAULX 17 m² 80 002 € 4 706 €
25 RUE DES FAULX 32 m² 83 488 € 2 609 €
21 B RUE DES FAULX 18 m² 61 992 € 3 444 €
23 RUE DES FAULX 30 m² 89 010 € 2 967 €
23 RUE DES FAULX 23 m² 87 193 € 3 791 €
219 RUE EAU DE ROBEC 21 m² 43 008 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 278 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut2.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
89 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 7 m² à 32 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 4 571 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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