8 Rue des Champs Maillets, Rouen
Vendu 68 000 € (4 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Champs Maillets, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 604 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Champs Maillets3 117 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 013 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0178CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue
Rue des Champs Maillets, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−15 %2 647 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016n° 3+9 %3 399 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2023n° 5−6 %2 932 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022n° 7−11 %2 761 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022n° 11−5 %2 946 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2025n° 15−13 %2 720 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023n° 21−13 %2 725 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025n° 23−15 %2 636 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 25−20 %2 500 €/m²Appt 112 m² · 13 ventes · 2026
RUE DES CHAMPS MAILLETSMÉDIANE DE LA RUE 3 117 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+14 %3 547 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 12−6 %2 936 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024n° 24−30 %2 175 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue des Champs Maillets →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 €
5 508 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Maillets
Fourchette courante2 591 – 3 374 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Maillets ↗Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUERue des Champs Maillets90 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Rue des Champs Maillets à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 013 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Rue des Champs Maillets a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 16 m² à 68 000 €, soit 4 250 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Champs Maillets ?
Oui : 4 250 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI