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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue des Champs Maillets › n° 3

3 Rue des Champs Maillets, Rouen

Vendu 69 000 € (3 833 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Champs Maillets3 117 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 4 003 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0173 + AX0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Champs Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
30/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
17/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €
10/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
30/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €
21/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CHAMPS MAILLETS 48 m² 105 024 € 2 188 €
8 RUE DES CHAMPS MAILLETS 16 m² 68 000 € 4 250 €
8 RUE DES CHAMPS MAILLETS 48 m² 124 992 € 2 604 €
52 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 95 010 € 3 167 €
52 RUE DES BONS ENFANTS 54 m² 116 478 € 2 157 €
52 RUE DES BONS ENFANTS 32 m² 105 440 € 3 295 €
52 RUE DES BONS ENFANTS 46 m² 29 992 € 652 €
52 RUE DES BONS ENFANTS 25 m² 35 000 € 1 400 €
7 RUE DES CHAMPS MAILLETS 57 m² 196 707 € 3 451 €
7 RUE DES CHAMPS MAILLETS 57 m² 115 995 € 2 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Maillets
Fourchette courante2 591 – 3 374 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Maillets ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Champs Maillets90 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Champs Maillets à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Champs Maillets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 18 m² à 69 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Champs Maillets ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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