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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue des Champs Maillets › n° 21

21 Rue des Champs Maillets, Rouen

Vendu 161 000 € (2 729 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 721 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Champs Maillets3 117 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 3 999 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 729 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Champs Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 110 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €
03/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 400 €3 497 €/m² 3 497 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
05/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €
17/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 400 €3 087 €/m² 3 087 €
20/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 500 €2 110 €/m² 2 110 €
03/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
13/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
06/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 500 €2 750 €/m² 2 750 €
08/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
828 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES CHAMPS MAILLETS 112 m² 233 184 € 2 082 €
24 RUE DES CHAMPS MAILLETS 88 m² 289 960 € 3 295 €
24 RUE DES CHAMPS MAILLETS 50 m² 173 500 € 3 470 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 17 m² 14 076 € 828 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 25 m² 71 400 € 2 856 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 12 m² 35 196 € 2 933 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 23 m² 69 989 € 3 043 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 12 m² 32 004 € 2 667 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 18 m² 86 004 € 4 778 €
28 RUE DES CHAMPS MAILLETS 29 m² 99 499 € 3 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Maillets
Fourchette courante2 591 – 3 374 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Maillets ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Champs Maillets90 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Champs Maillets à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Champs Maillets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 59 m² à 161 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Champs Maillets ?

Non : 2 729 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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