France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Tanger › n° 2

2 Rue de Tanger, Rouen

Vendu 71 000 € (2 367 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 870 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Tanger2 870 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 999 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 367 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Tanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 400 €2 642 €/m² 2 642 €

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 642 €3 027 €/m² 3 027 €

10/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

03/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 500 €2 407 €/m² 2 407 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 500 €2 250 €/m² 2 250 €

26/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

26/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Tanger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17lot atypique13 182 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022 n° 29−17 %2 395 €/m²Appt 44 m² · 29 ventes · 2026

RUE DE TANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−45 %1 590 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−32 %1 941 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+25 %3 582 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+22 %3 511 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−8 %2 650 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 52−30 %2 000 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018 n° 54−35 %1 865 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 4 437 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE TANGER 34 m² 65 994 € 1 941 €

6 RUE DE TANGER 40 m² 99 920 € 2 498 €

12 RUE DE TANGER 55 m² 197 010 € 3 582 €

12 RUE DE TANGER 90 m² 221 220 € 2 458 €

12 RUE DE TANGER 63 m² 245 007 € 3 889 €

5 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 71 m² 185 168 € 2 608 €

5 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 71 m² 176 009 € 2 479 €

5 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 71 m² 280 024 € 3 944 €

15 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 45 m² 85 005 € 1 889 €

15 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 98 m² 264 992 € 2 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tanger

Fourchette courante2 410 – 3 152 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Tanger62 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Tanger à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Tanger a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 30 m² à 71 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tanger ?

Non : 2 367 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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