France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Tanger › n° 12

12 Rue de Tanger, Rouen

Vendu 197 000 € (3 582 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7610025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Tanger2 870 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Rouen2 972 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 582 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Tanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 458 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

20/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 250 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Tanger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17lot atypique13 182 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022 n° 29−1 %2 849 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE TANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 870 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 4−45 %1 590 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−32 %1 941 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 582 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18+9 %3 140 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 48−8 %2 650 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 52−30 %2 000 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018 n° 54−35 %1 865 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 3 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE TANGER 40 m² 99 920 € 2 498 €

6 RUE DE TANGER 34 m² 65 994 € 1 941 €

18 RUE DE TANGER 37 m² 134 014 € 3 622 €

18 RUE DE TANGER 47 m² 147 016 € 3 128 €

18 RUE DE TANGER 43 m² 135 020 € 3 140 €

19 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 72 m² 182 880 € 2 540 €

19 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 47 m² 127 981 € 2 723 €

19 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 47 m² 134 984 € 2 872 €

2 RUE DE TANGER 23 m² 66 010 € 2 870 €

2 RUE DE TANGER 18 m² 55 008 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tanger

Fourchette courante2 408 – 3 149 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tanger ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Tanger38 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Tanger à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Tanger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 55 m² à 197 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tanger ?

Oui : 3 582 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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