CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Crosne › n° 30

30 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 95 000 € (3 654 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 760006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 458 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rouen2 992 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 284 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 489 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
15/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
01/07/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
04/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
13/08/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €
30/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 500 €3 220 €/m² 3 220 €
12/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €
31/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
03/08/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €
30/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/03/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/08/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 500 €3 469 €/m² 3 469 €
02/07/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
10/02/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
30/05/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 4 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD DES BELGES 59 m² 158 474 € 2 686 €
78 BD DES BELGES 65 m² 200 005 € 3 077 €
78 BD DES BELGES 100 m² 69 900 € 699 €
78 BD DES BELGES 90 m² 304 560 € 3 384 €
78 BD DES BELGES 112 m² 404 992 € 3 616 €
29 RUE DE CROSNE 50 m² 139 500 € 2 790 €
64 BD DES BELGES 72 m² 165 024 € 2 292 €
28 RUE DE CROSNE 33 m² 102 993 € 3 121 €
27 RUE DE CROSNE 60 m² 185 100 € 3 085 €
27 RUE DE CROSNE 60 m² 191 520 € 3 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 4 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crosne
Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crosne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 26 m² à 95 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien