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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Crosne › n° 12

12 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 270 000 € (3 699 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 189 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rouen2 994 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 699 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €
28/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
26/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 338 000 €3 189 €/m² 3 189 €
02/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €
21/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 349 700 €3 179 €/m² 3 179 €
25/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €
28/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 653 € 3 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE FLORENCE 60 m² 175 980 € 2 933 €
16 RUE DE CROSNE 35 m² 106 505 € 3 043 €
50 RUE DE FONTENELLE 35 m² 94 990 € 2 714 €
50 RUE DE FONTENELLE 28 m² 89 992 € 3 214 €
50 RUE DE FONTENELLE 28 m² 103 236 € 3 687 €
16 RUE DE CROSNE 40 m² 132 000 € 3 300 €
50 RUE DE FONTENELLE 28 m² 64 008 € 2 286 €
50 RUE DE FONTENELLE 60 m² 145 020 € 2 417 €
50 RUE DE FONTENELLE 50 m² 148 000 € 2 960 €
18 RUE DE CROSNE 73 m² 242 141 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crosne
Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crosne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 73 m² à 270 000 €, soit 3 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Oui : 3 699 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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