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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Crosne › n° 28

28 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 103 000 € (3 121 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 992 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 121 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 927 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €
20/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
05/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
27/03/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
30/07/2018 n° 28 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 140 000 €927 €/m² 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 8 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE CROSNE 19 m² 83 999 € 4 421 €
30 RUE DE CROSNE 26 m² 90 012 € 3 462 €
30 RUE DE CROSNE 26 m² 95 004 € 3 654 €
30 RUE DE CROSNE 24 m² 82 992 € 3 458 €
29 RUE DE CROSNE 50 m² 139 500 € 2 790 €
78 BD DES BELGES 59 m² 158 474 € 2 686 €
78 BD DES BELGES 65 m² 200 005 € 3 077 €
78 BD DES BELGES 100 m² 69 900 € 699 €
78 BD DES BELGES 90 m² 304 560 € 3 384 €
78 BD DES BELGES 112 m² 404 992 € 3 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 8 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crosne
Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crosne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 33 m² à 103 000 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Non : 3 121 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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